Permuta de Imóveis

O que é a permuta de imóveis?

A permuta de imóveis consiste em uma troca de um bem por outro, sendo menor, maior ou de igual valor.

Permuta por imóveis de maior e menor valor: No caso de imóveis de maior e menor valor, o imóvel de menor valor é oferecido como parte de pagamento num imóvel de maior valor, a diferença pode ser completada, em dinheiro, financiamento direto, financiamento bancário ou veículos terrestres, aéreos e náuticos.

Permuta por imóveis de valores iguais: No caso dos imóveis serem de mesmo valor, quando não a torna, é feita a troca de um pelo outro, mediante a avaliação de ambos.

Como fazer Permuta com Construtoras e Incorporadoras?

A permuta entre pessoas físicas ou jurídicas, com Construtoras e Incorporadoras, e realizada especificamente com terrenos, tendo como objetivo a troca por imóveis prontos, no local ou em outros empreendimentos que a Construtora ou Incorporadora disponibilizarem.

Quais os benefícios da permuta?

Os benefícios são: uma mudança de imóvel mais rápida e eficiente, trazendo exatamente um imóvel no perfil que lhe agrada e liquidando o seu anterior ao mesmo tempo, sendo assim, você compra e vende numa única operação.

Em uma operação de permuta como ficam os impostos?

Ao realizar uma permuta, em casos específicos, a isenção de imposto de renda e outros tributos, as situações são analisadas caso a caso.

Quando não existe torna na permuta, o negócio ficará isento da tributação do imposto de renda, uma vez que se entende que os imóveis permutados possuem o mesmo valor.

Para quem a permuta é indicada?

A permuta imobiliária é capaz de atender diferentes objetivos da compra e venda de imóveis. Sabe-se que muitos consumidores precisam vender o imóvel próprio antes de investir em um novo, e o problema é que esse processo tende a demorar para acontecer. Com a permuta, esse mesmo consumidor não precisa esperar a venda ideal e pode se mudar para um imóvel melhor bem mais cedo.

Qual é o tempo de desocupação do imóvel em uma operação envolvendo permuta?

A mudança de um imóvel para o outro na permuta é feita dentro do prazo de 30 a 90 dias, dependendo das formas de pagamento, regularização de documentos, reformas do novo local ou situações adversas. Cada caso é um caso, sempre é analisado de forma única cada negociação, então os prazos podem ser mais curtos, ou mais longos, atendendo as necessidades de ambas as partes.